El alto costo de la tierra y el precio fijado por Infonavit frenan el desarrollo de viviendas
Leonel Araiza
León, Gto., a 25 de agosto de 2026-. El proyecto para desarrollar viviendas del Bienestar en León permanece sin avances debido al alto costo de la tierra, los requisitos, el incremento en los materiales de construcción y el bajo precio que estableció el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
El programa Vivienda para el Bienestar forma parte de los 100 compromisos que Claudia Sheinbaum asumió durante su campaña a la Presidencia de la República, con el objetivo de construir un millón 800 mil viviendas mediante financiamiento a tasa cero, créditos y subsidios.
Carmen Eugenia Hernández Duarte, presidenta de la CANADEVI Guanajuato, confirmó que el programa avanza lentamente en varios municipios de la entidad y que, en otros, como León, no existe suficiente tierra para desarrollar los proyectos. Además, señaló que el precio que el Infonavit pretende pagar a los desarrolladores se encuentra muy por debajo del valor del mercado.
«La diferencia de precios que traemos aquí en el estado de Guanajuato… si el Infonavit está en 627 [mil pesos], pues lo comenté ahorita, más o menos andamos arrancando en 700… por aquí 765. Yo no espero menos de 750 [mil pesos], porque es lo que desarrollamos aquí. Muy importante, y siempre se los digo: son 750 [mil pesos], pero además las viviendas de nosotros son de menos metros, y el Infonavit las quiere de 60 metros cuadrados. Lo cual es muy bueno, pero por las especificaciones, a lo mejor [el precio] tendría que ser un poco más elevado. Pero bueno, vamos en el supuesto de que sean las viviendas que ya tenemos: no menos de 750 [mil pesos]«.
Hernández Duarte explicó que, aunque existen terrenos disponibles para desarrollar viviendas del Bienestar, el Infonavit no los autoriza porque se encuentran alejados de la zona centro de León. Sin embargo, entre más cerca se ubican los terrenos, mayor resulta su precio.
Refirió que el Gobierno Federal no actualizó el precio de la vivienda pese al incremento en los materiales de construcción, por lo que tampoco resulta factible desarrollar un producto que genere pérdidas económicas. Por esta razón, consideró urgentes más apoyos gubernamentales para disminuir los costos y concretar los modelos de Vivienda del Bienestar.
Por otra parte, la presidenta de la CANADEVI Guanajuato informó que del 25 al 27 de septiembre se realizará la Feria de Vivienda, donde más de 18 desarrolladoras presentarán ofertas de vivienda desde 750 mil pesos hasta más de 3.5 millones de pesos, no solo en León, sino también en diversos municipios de Guanajuato.
El evento se desarrollará en el Domo Principal de Plaza Mayor, de las 11:00 a las 20:00 horas.
LSOG
