La CANADEVI advierte que el encarecimiento de los terrenos limita la oferta de vivienda accesible y obliga a las empresas a enfocarse en los sectores medio y alto.
Leonel Araiza
León, Gto., a 09 de octubre de 2026-. La especulación con los terrenos en las ciudades del Corredor Industrial limita la construcción de vivienda de interés social. El costo de la tierra dificulta que las empresas ofrezcan casas a los precios que busca pagar el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).
Carmen Eugenia Hernández Duarte, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), detalló que en León el costo de la tierra es elevado, incluso en las periferias. Además, señaló que los propietarios solicitan precios más altos por los terrenos conforme se acercan a las zonas céntricas.
Esta situación eleva los costos de producción e impide desarrollar vivienda de interés social, especialmente a los precios que establece el INFONAVIT.
Hernández Duarte indicó que, por este motivo, la mayoría de las empresas dejaron de construir vivienda de interés social y se enfocaron en los segmentos medio, alto y residencial. Estos sectores representan el 60 % de la oferta de vivienda actual.
Por otra parte, señaló que es necesario establecer políticas públicas para frenar los precios desproporcionados de los terrenos. Consideró que las autoridades estatales y municipales deben analizar esta problemática para impulsar la construcción de vivienda de interés social.
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