La directora del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Liliana Pérez Mares informó que han detectado 160 asentamientos en el municipio, sin embargo, no todos cumplen con las condiciones para su regularización.
Laura Villafaña
Irapuato, Gto. 7 de enero de 2024. -La directora del Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato (IMUVI), Liliana Pérez Mares informó que han detectado 160 asentamientos en el municipio, sin embargo, no todos cumplen con las condiciones para su regularización.
Y es que detalló que éstos deben contar un grado de consolidación mínimo del 30%, ello además de considerar la temporalidad, pues solo aquellos creados antes del 2007 pueden acceder al proceso de regularización y escrituración.
“Con un grado de consolidación mínimo del 30% porque si no estaríamos regularizando puros lotes y eso no es factible, otra cosa muy importante es que estos asentamientos sí tengan muchos años de haberse creado, ósea a través de lo que es el decreto de expropiación, de Gobierno del Estado, solamente los asentamientos que fueron creados antes del 2007 son los que entran en esta modalidad”
Para los casos que no cumplen con la antigüedad, la funcionaria dijo que se tendría que buscar alternativas, pero lo importante es no abrir la puerta a quienes se dedican solo a vender lotes en asentamientos irregulares, sin considerar servicios básicos, urbanización y proyectos, temas con los que sí cumplen los desarrolladores de zonas habitacionales.
“Tendríamos que buscar otra alternativa que no les abra la puerta a lo que son los creadores de asentamientos irregulares, porque también eso se puede generar, abrir la puerta, decir yo te regularizo, tu creas los asentamientos y no hay ningún problema, yo creo que ese no es el caso, debemos considerar que vender un lote con servicios les cuesta caro a los desarrolladores que tienen que pagar factibilidad de servicios de agua, luz, drenaje, factibilidad de proyectos, traza, permisos de supervisión de obra, los derechos de cargas fiscales, la propia urbanización, por eso se generan los terrenos con esos montos que se venden los fraccionadores”
Por lo anterior, Pérez Mares señaló a las personas la importancia de estar consciente que comprar un terreno a menor precio no necesariamente significa en algunos casos el contar con los servicios básicos.
ACAE